「外壁塗装って、結局いつやればいいの？」
「築10年が目安って聞くけど、まだきれいだし迷っている…」

外壁塗装のタイミングは、多くの方が一度は悩むポイントです。
早すぎても無駄に感じますし、遅すぎると後悔につながることもあります。

結論から言うと、外壁塗装のタイミングは「築年数」だけでは決まりません。
大切なのは、築年数を目安にしつつ、今の外壁にどんな劣化サインが出ているかを正しく見ることです。

この記事では、

• 外壁塗装はいつが正解なのか
• 築何年を目安に考えればいいのか
• 今すぐ動くべき家・まだ待てる家の違い

を、できるだけ分かりやすく整理します。

【外壁塗装タイミング判定表】あなたの家は今すぐ？まだ待てる？

※あくまで目安です。最終判断は劣化サインが決め手になります。

外壁塗装のタイミングは「築年数」だけでは決まらない理由

築10年は塗る年ではなく考え始める年

「外壁塗装は築10年が目安」とよく言われますが、これは必ず塗らなければいけない年という意味ではありません。

築10年という数字が使われる理由は、

• 新築時の塗膜やコーキングの耐久が10年前後なことが多い
• 劣化が少しずつ目に見え始める時期だから

という背景があるためです。

つまり、築10年は「点検や状態確認を意識し始めるタイミング」 と考えるのが現実的です。

同じ築年数でも外壁の劣化症状に差が出る3つの理由

同じ築10年でも、外壁の状態に差が出るのには理由があります。

1. 日当たり・雨の当たり方

南面や西面は紫外線を強く受け続けるため、色あせやチョーキングなどの劣化が早く進みやすい傾向があります。
一方で北面は日陰になりやすく、湿気が残りやすいため、コケや藻が発生しやすいのが特徴です。

また、雨の当たり方にも注意が必要です。
屋根の形状や周囲の建物の影響で、特定の面だけ雨水が集中して当たる家もあります。
こうした場所では、塗膜の防水性能が落ちると劣化が一気に進みやすく、同じ築年数でも塗装のタイミングが早まることがあります。

2. 外壁材の種類

サイディングやモルタルなど、外壁材によって劣化の出方や弱点は異なります。
たとえばサイディングは目地が多く、モルタルは細かなひび割れが出やすいなど、確認すべきポイントが変わります。

3. コーキング（目地）の状態

外壁材同士の継ぎ目を埋めているコーキングは、伸縮や紫外線の影響を強く受けるため、外壁面よりも先に劣化することが多い部材です。
外壁がきれいに見えても、目地にひび割れや隙間が出ていれば、塗装時期が近づいているサインと考えられます。

だからこそ、年数だけで判断すると「まだ大丈夫だと思っていたのに…」というズレが生まれやすくなります。

外壁塗装のタイミングを判断する5つの劣化サイン

1. チョーキングは「塗膜の体力低下」の合図

外壁を手で触ったとき、白い粉が付く状態をチョーキングと言います。

これは汚れではなく、塗膜が紫外線で分解され、防水性能が落ち始めているサインです。

• うっすら付く → すぐ工事ではないが要注意
• しっかり付く → 塗装時期が近い可能性大

チョーキング自体で雨漏りするわけではありませんが、放置すると次の劣化を早めやすくなります。

2. ひび割れは「水が入るかどうか」で危険度が変わる

外壁のひび割れ（クラック）は、すべてが同じ危険度ではありません。

• 細いヘアクラック → 経過観察で済む場合あり
• 幅が開いた割れ・段差のある割れ → 雨水侵入のリスクあり

特に窓まわりや外壁の角は、力が集中しやすく要チェックです。

3. コーキング（目地）は外壁より先に限界が来る

サイディング外壁の場合、外壁面よりも先に目地のコーキングが劣化するケースが非常に多いです。

• ひび割れ
• 痩せ
• 隙間

が見られる場合、水の入り口になりやすくなります。

見た目がきれいでも、目地だけ劣化している家は少なくありません。

4. 剥がれ・ふくれは「塗る前に原因を見る」サイン

塗膜が浮いたり剥がれている場合、下地に水分が回っている可能性があります。

この状態で表面だけ塗ると、数年で同じ症状が再発することもあります。

剥がれやふくれは、「いつ塗るか」以前になぜ起きているかを確認するタイミングです。

5. コケ・藻・カビは「環境」か「劣化」かを見極める

北面や風通しの悪い場所では、環境要因でコケが出ることもあります。

• 洗っても毎年同じ場所に出る
• 雨のあと乾きが遅い

こうした場合は、塗膜の防水性低下が影響している可能性があります。

築年数別の外壁塗装タイミングの考え方

築7〜9年：まだ急がないが定期的な確認が必要

• 劣化サインがほぼない → 様子見でOK
• コーキングの劣化やチョーキングが少し出始める → 点検だけでも価値あり

築10〜12年：判断の分かれ道

• 外壁に劣化症状が見られる場合 → 塗装検討開始
• ほとんど問題がない家 → 数年様子見も可能

この時期に外壁の状態をしっかり確認し一度状況を整理しておくと、不要な前倒し工事や、遅れすぎによる出費を避けやすくなります。

築13〜15年：多くの家で検討が必要な時期

チョーキング・コーキングの劣化・ひび割れが重なり始める時期です。

先延ばしにすると、塗装だけで済んだはずの工事が、別の工法になるというケースも出てきます。

築15年以上：工事内容が変わる可能性がある

この段階では、

• 塗装で済む家
• 下地補修やカバー工法が必要になる家

に分かれやすくなります。
判断が遅れるほど、選択肢が減りやすいのが現実です。

川越・坂戸・鶴ヶ島エリアの外壁塗装タイミング判断事例

当社が過去に対応した事例をもとに、外壁塗装のタイミング判断がその後の工事内容や負担にどう影響したかをご紹介します。

事例1：築12年・適切なタイミングで塗装した例

川越市A様邸

• 築年数： 12年
• 外壁材： 窯業系サイディング
• 劣化サイン： チョーキング、コーキングのひび割れ
• 判断： 外壁塗装を実施

結果：
下地への影響が出る前に対応できたため、工事内容はシンプルな塗装のみで完了。
将来的なメンテナンスも計画しやすく、結果的に外装全体の負担を抑えることができました。

事例2：築18年・タイミングが遅れて工事内容が増えた例

坂戸市O様邸

• 築年数： 18年
• 外壁材： モルタル
• 劣化サイン： 広範囲の剥がれ、複数箇所のひび割れ
• 判断： 塗装だけでは対応できない状態

結果：
劣化が進行していたため、塗装前に下地補修が必要になり、工事内容が増加。
「もう少し早く状態を確認していれば、塗装だけで済んだ可能性が高かったケース」です。

事例3：築10年・まだ待てると判断した例

鶴ヶ島市T様邸

• 築年数： 8年
• 外壁材： 窯業系サイディング
• 劣化サイン： 軽い色あせのみ（チョーキングなし）
• 判断： 点検のみ。数年後に再確認

結果：
無理に工事を進めず、状態が変わったタイミングで改めて検討する判断に。
早すぎる工事を避け、不要な前倒しを回避できました。

実例から分かること

これらの事例に共通しているのは、「いつ塗ったか」ではなく「どの状態で判断したか」が
結果を大きく左右している点です。

• 早めに状態を整理 → 工事内容がシンプル
• 判断が遅れる → 補修工程が増えやすい
• 状態が安定 → 無理に工事しなくてOK

築年数はあくまで入口であり、本当に大切なのは 今の外壁がどんなサインを出しているかを正しく見ることです。

外壁材によって変わる外壁塗装のタイミングの考え方

使用している外壁材によって劣化スピードや劣化症状が変わるため外壁塗装のタイミングも変わります。

また、塗料が高耐久でもコーキング・付帯部は別のスピードで劣化します。

外壁面では判断しないことが大切です。

迷ったときの外壁塗装タイミングの決め方は？

1. 家の外周を一周して
   　触る（チョーキング）・近づく（目地・ひび）・範囲を見る
2. 気になる部分を写真で記録
3. 「今すぐ」「近いうち」「様子見」に振り分ける

ここまで整理できれば、外壁塗装を焦って決める必要はなくなります。

よくある誤解！外壁塗装タイミングで失敗しやすい考え方

• 築10年だから必ず塗装
• 見た目がきれいだから安心
• 汚れ＝今すぐ工事
• ひび割れは全部同じ危険度
• この季節は絶対ダメ

正しくは、年数は入口、決め手は状態です。

外壁塗装のタイミングを逃すと起きやすいこととは？

• 塗装で済んだはずの工事が大きくなる
• 費用が段階的に上がる
• 業者選びの余地が減る

「まだ大丈夫」と思って放置した結果、結果的に高くつくケースは少なくありません。

外壁塗装のタイミングは季節より状態が優先

「外壁塗装はどの季節にやるのがいいの？」と気になっている方も多いかもしれません。

結論、状態が安定していれば季節を選ぶ余地はあります。
ただし、水が入りそうな劣化がある場合は季節を待つより点検・整理を優先した方が安全です。

季節別の最適なタイミングについては下記のコラムにて解説しています。

[blog_cardhttps://kjlead.k-kj.jp/column/painting-timing/ url=””]

よくあるご質問

外壁塗装は築何年でやる人が多い？

多いのは築10〜15年の間です。
ただし、これはあくまで結果論で、実際には日当たり・雨の当たり方・外壁材によって前後します。
「築10年だからやる」ではなく、「築10年を目安に状態を確認する」という考え方が現実的です。

築10年だけど、見た目がきれいなら塗装しなくても大丈夫？

見た目がきれいでも、チョーキング（白い粉）やコーキングの劣化が出ている場合は、塗装のタイミングが近づいている可能性があります。
外壁塗装は「見た目」よりも防水性能が保たれているかが重要です。
触って確認する・目地を見るなど、状態を一度チェックするのがおすすめです。

チョーキングが出ているけど、今すぐ塗装しないとダメ？

チョーキングは塗膜の寿命が近づいているサインですが、すぐに雨漏りするわけではありません。
ただし、放置すると汚れが付きやすくなり、劣化が進みやすくなるため、1〜2年以内を目安に検討すると安心です。

築15年以上で一度も塗装していないけど、もう手遅れ？

手遅れではありませんが、塗装だけで済むかどうかの分岐点に入っている可能性があります。
状態によっては下地補修や別の工法が必要になることもあるため、早めに点検して選択肢を把握することが大切です。

外壁塗装と屋根塗装は一緒にやった方がいい？

多くの場合、同時施工の方が費用面で有利です。
足場代が1回で済むため、別々に行うよりトータルで安くなるケースが多く、
外装全体のメンテナンス周期も揃えやすくなります。

外壁塗装は何月・どの季節にやるのがベスト？

季節よりも外壁の状態が優先です。
状態が安定していれば春・秋など工事しやすい時期を選べますが、ひび割れや目地の隙間など「水が入りそうな劣化」がある場合は、季節を待たずに点検を優先した方が安全です。

まとめ｜外壁塗装の正解タイミングは「築年数＋劣化サイン」

• 築10年前後は点検の目安
• 最終判断は劣化サイン
• 早めに整理すると損しにくい

外壁塗装は、急かされて決めるものではありません。
「今の家の状態を知った上で選ぶ」ことが、後悔しない一番の近道です。

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• うちの家は、今すぐ塗装が必要？
• それとも、まだ数年待てる状態？

迷っている間にも、外壁の劣化は少しずつ進みます。
だからこそ、工事を決める前に「判断材料」だけ先に持っておくことが大切です。

KJリードの無料外壁診断で分かること

• 今の外壁・目地・付帯部の劣化状態
• 今すぐ工事が必要か／数年様子見でいいか
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選ばれる3つの理由

1. ニチハ金属外装施工管理士認定取得

メーカー公認の技術をもとに、「塗る・塗らない」を含めた正確な判断を行います。

2. 川越・坂戸・鶴ヶ島エリア密着の豊富な実績

地域特有の日当たり・雨の当たり方を把握しているため、机上の判断ではなく、実情に即した診断が可能です。

3. 即日でのお見積り発行が可能です

現地で外壁の状態を確認したうえで、工事が必要な場合はその日のうちにお見積りを作成することも可能です。

無料診断の流れ

STEP1｜お問い合わせ
お電話またはWebフォームから簡単にお申し込み

STEP2｜現地診断
ご都合の良い日時にスタッフが訪問

STEP3｜診断結果のご説明
劣化状況と、今後の判断ポイントを分かりやすくご説明

STEP4｜必要な場合のみご提案
工事が必要な場合だけ、内容の方向性をご案内
※不要な場合は診断のみで終了します

よくあるご質問

Q. 診断だけでも本当に大丈夫？
A. はい。「今すぐ工事する予定がない方」も多くご利用されています。

Q. 費用は本当に無料？
A. 完全無料です。後から請求することもありません。

Q. 対応エリアは？
A. 川越市・坂戸市・鶴ヶ島市を中心とした埼玉全域に対応しています。

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